
上海楼市“新七条”出台,你的朋友圈被刷屏了吗?
今天(26日)是新政施行首日,又逢工作日,记者走访发现,线上热度已经活跃起来 ,衡量楼市活跃度的先行指标开始出现变化。
交易热线咨询量连续两天破千
新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三方面。尽管政策传导至市场交易量尚需时日,但不少意向购房人已开始计划“上车”。
昨天13时新政发布后,市民小俞便在微信买房群里和群友们热聊起来。“我就盼着公积金贷款能再提一点。”小俞说,新政将首套住房公积金贷款的最高额度再次上调,这次他下定决心买房,但对于具体能贷多少,还需仔细研究。
记者从上海市公积金管理中心获悉,“新七条”发布约半小时后,公积金贷款细则同步落地。从昨天13时30分至今天中午12时,通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已接近1500件。“大家最关注也是最高贷款额度的具体计算方式。”工作人员介绍。
如果市民已申请公积金贷款,但尚未放款,能否撤销重办?这也成了此次咨询的重点。市公积金管理中心工作人员答复说,2026年2月26日前已受理但未发放的贷款,借款申请人与购房合同各方协商一致的,可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请,按照调整后的政策重新申请公积金贷款,具体可咨询公积金贷款受理机构。
与此同时,962269交易服务热线明显升温。上海市房地产交易中心有关负责人表示,新政发布两天,单日来电总数均破千。昨天新政发布不到四小时,来电总数环比前天增长67%,高峰出现在14时至15时。
经过新政扩容的新群体,成为此次咨询的主力军。记者从上海市房地产交易中心了解到,连续两天,咨询《上海市居住证》满五年可购房政策的来电占比均超过40%。
“我们觉得这次新政填补了之前的政策缝隙。”上海链家北京西路门店负责人赵芳珍说。做了十多年经纪人,她接触过不少在上海长期生活、有购房实力,却没有本地社保和税单的意向客户。新政为他们打开了一道置业的大门。
“昨天,有一位中国台湾同胞看到新政后主动过来咨询能否买房。虽然这次政策针对的是中国大陆非沪籍人士,没有覆盖到他,但能明显感觉到,很多人是有购房需求的,也一直密切关注着政策动向。”赵芳珍说。
中介门店咨询量涨了60%
新政出台之后,非沪籍家庭和成年单身人士购买外环内住房的门槛再降低。中心城区的市场一线,能否感受到这股暖意?
业内人士说,一处位于中心城区的楼盘拿出三套折扣房源,售楼处不打烊,全天候接待,希望借势承接这波政策热度。招商蛇口、金茂等开发企业的置业顾问连夜制作海报,一边传递新政要点,一边推介楼盘。



记者今天在北京西路一家中介门店看到,不少经纪人正忙着打电话联络卖家,有的在回复客户的提问,有的在向卖家预约下午的看房时间。也有居民三三两两走进门店,咨询卖房挂牌事宜。这家门店的经营范围覆盖南京西路、南京东路板块,房源价格从300万元到3000万元不等,兼顾了刚需与改善需求。


“今天是我们节后复工的第3天,感觉已进入满弓状态。”赵芳珍告诉记者。新政出台当天,门店38名经纪人中有一半外出带看,其中17组是二手房,3组是新房。昨天的线上咨询量比前天上涨60%。“平时很难一天接待这么多客户。前几年刚刚复工的时候,都没有这样的热度。”赵芳珍说,“这周只有一个休息日,不过我们还是做好准备,全天接待。”

从咨询内容来看,有的市民结合自身情况打听政策细节,也有不少人关心新政出台后上海楼市的整体走势。上海链家研究院负责人李根表示,预计市场将迎来量升价稳、结构优化的修复窗口,刚需与改善同步受益,上海房地产市场将更快回归平稳健康运行轨道。
上观新闻·解放日报原创稿件,未经允许严禁转载
作者:戚颖璞
微信编辑:Rong
猜你喜欢↓↓需求突然暴涨!上海97年女程序员,私信陌生人:“能不能做我妈妈?”,有人“重金求母”,网友:可以找心理医生
若美国攻击伊朗,中国是否会与俄罗斯一道支持伊朗?外交部:密切关注局势发展,中方愿为此继续发挥负责任大国作用
李在明回应金正恩:“我们应当认真反思”
金正恩表态:韩国是“彻底的敌国、永远的敌人”,朝鲜军队已为应对任何情况做好准备!中方回应
上海警方部署专项工作!汤某被刑拘
著名企业家季琦,向上海交大捐资1亿元
携程集团总裁、董事,双双辞职
国家烟草专卖局原副局长张天峰受贿案一审获刑12年
第六轮中美经贸磋商即将举行!商务部发声
更多精彩内容,请点击下载上观新闻APP

“分享点赞在看,一气呵成↓
]article_adlist-->
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
益丰配资官方网站提示:文章来自网络,不代表本站观点。